В скандинавском стиле и стиле минимализм, архитектура Райт. Состояние дома: застройка с котлована
590 м2 14 месяцев
Виды работ:
- Возведение дома из монолитного бетона и красного кирпича
- Разводка электрики и сантехники по дизайн проекту
- Стены: штукатурка, подготовка под покраску, декоративная штукатурка, декоративные материалы
- Укладка керамогранита Italon, мозайка Italon
- Плинтус: МДФ
- Двери: Profildoors, высота полотна 2,2 м
- Полы: инженерная паркетная доска из натурального дуба, кварцвиниловая плитка (цоколь)
- Лестница: монолит, инженерная доска под заказ, ограждения из закаленного стекла 10 мм
- Кухня и мебель: под заказ
- Свет: дизайнерский под заказ
- Потолки: натяжные MDM Flex под сатин. С теневым профилем для Led-ленты (освещение стен)
- Окна: Rehau 80 мм. Стеклопакет 44 мм энергосберегающий + мультифункциональное стекло.
- Немецкая фурнитура
Срок сдачи объекта: 14 месяцев под ключ вместе с ремонтом
В скандинавском стиле. Состояние квартиры: получистовая от застройщика
42 м2 40 дней
Виды работ:
- Разводка электрики и сантехники по дизайн проекту
- Подготовка стен под оклейку обоев и окраску
- Укладка керамогранита
- Укладка керамогранита Italon, мозайка Italon
- Керамогранит: Kerama Marazzi, Italon
- Стены: под покраску и обои высокого ценового сегмента
- Плинтус: МДФ
- Двери: Profildoors
- Полы: ламинат Egger Германия
- Кухня и мебель: под заказ, Икеа
- Свет: дизайнерский, Леруа Мерлен
- Потолки: натяжные MDM Flex под сатин (хорошее качество)
Срок ремонта: 40 дней
В скандинавском стиле. Состояние квартиры: получистовая от застройщика
86 м2 70 дней
Виды работ:
- Разводка электрики и сантехники по дизайн проекту
- Подготовка стен под покраску
- Укладка керамогранита
- Керамогранит: Italon
- Стены: под покраску
- Плинтус: МДФ
- Двери: Profildoors
- Полы: инженерная паркетная доска из натурального дуба
- Кухня и мебель: под заказ
- Свет: дизайнерский под заказ
- Потолки: натяжные MDM Flex под сатин. С теневым профилем для Led-ленты (освещение стен)
Срок ремонта: 70 дней
В скандинавском стиле. Состояние квартиры: черновая от застройщика
36 м2 50 дней
Виды работ:
- Штукатурка всех стен
- Разводка электрики и сантехники в соответствии с требованиями заказчика
- Демонтаж балконного блока, объединение лоджии и кухни
- Перенос двери для изменения входа в кладовку
- Устранение всех неправильных решений от застройщика: частичная переделка стен
- Замена стеклопакетов на двухкамерные на лоджии
- Полы: ламинат Egger Германия
- Керамогранит: Estima
- Плинтус: МДФ
- Двери: Profildoors
- Стены: обои среднего ценового сегмента
- Потолки: натяжные MDM Flex под сатин (хорошее качество)
- Свет: Леруа Мерлен
Срок ремонта: 50 дней
Демонтаж отделки и вывоз мусора после демонтажа (по необходимости)
Устройство гидроизоляции в сантехническом узле и на кухне
Выравнивание под чистый пол
Финишный выравнивающий слой (нивелирующая стяжка)
Укладка чистового материала (паркетная доска/ламинат)
Установка плинтусов
Установка порогов
Возведение стен (по необходимости)
Штукатурка стен по маякам
Подготовка стен под окраску
Штукатурка и шпатлёвка откосов
Грунтовка
Окраска водоэмульсионной краской
Установка межкомнатных дверей с ручками и наличниками
Установка натяжных потолков во всех помещениях и санузле
Разводка горячей и холодной воды от отсечных кранов и канализации от стояков к местам установки сантехники и кухонной мойки
Установка ревизионного люка на борт ванной
Установка ванной
Установка раковины с пьедесталом
Установка унитаза
Установка душевой стойки с лейкой и смесителем
Установка смесителя на раковину
Установка полотенцесушителя
Подводка холодной воды и канализации к месту установки стиральной машины в санузле
Укладка плитки в сантехническом узле
Окраска влагостойкой краской стен в сантехническом узле
Установка вентиляционных решеток
Установка зеркала в сантехническом узле
Установка скрытого люка для доступа к стоякам в сантехническом узле, при наличии шахты
Полный демонтаж старой электропроводки
Подготовка пола, потолка и стен для прокладки инженерных систем, штробление и высверливание отверстий под подрозетники и ниши
Установка подрозетников, сборка и монтаж силового щита
Прокладка кабельных трасс розеточной сети и сети освещения
Монтаж розеток в каждом помещении на высоте 300 мм от пола
Установка влагозащищенных розеток в санузлах
Монтаж силовых разъемов для варочной поверхности и духового шкафа и розеток для стационарного электрооборудования на кухне
Монтаж выключателей в каждом помещении на высоте 1050 мм от пола.
Установка светильников, включая влагозащищённые светильники в санузлах
Установка подсветки зеркала в ванной комнате
Прокладка слаботочных кабелей в гостиную от этажного слаботочного щита и монтаж слаботочных розеток: 1 розетка TV (телевизор), 1 двойная розетка RJ45 (интернет и телефон)
Установка на механизмы розеток и выключателей рамок, накладок и клавиш
Комплектация готового силового щита однолинейной схемой и маркировка аппаратов защиты
Проведение необходимых измерений независимой электролабораторией
Закупка материалов, хранение на складе и своевременная доставка
Контроль качества инженером технического надзора
Финальная приемка архитектором
Исполнительная документация
Подготовка к сдаче квартиры
Строительная уборка
Чистовая уборка
Установка пластиковых подоконников
Вывоз мусора во время ремонта и после окончания работ
Балконы и кухни не входят в стоимость.
Стоимость рассчитывается на встрече с менеджером.
Подготовка
Работа начинается с того что менеджер проекта и дизайнер делают первый выезд на объект и производят предварительный осмотр и обмер помещения.
Расчёт стоимости
Определяется состав черновых и инженерных работ — а значит, и цена — зависит от типа и возраста дома: в некоторых домах требуется демонтаж старой отделки, замена проводки, возведение новых перегородок, дополнительное выравнивание стен и пола.
Начало работ
После подписания договора мы переходим к работе с вашей квартирой. Снимаем точные замеры, готовим архитектурный план помещения, план расстановки мебели и план электрики,готовим график работ. Для каждой квартиры выпускается свой уникальный проект и рабочая документация.
В зависимости от выбранного дизайна собираем комплектацию, в которой учтены все черновые и чистовые материалы. Комплектация включает в себя несколько сотен позиций.
Затем привозим в квартиру оборудование для черновых работ и закупленные материалы. Все приготовления к ремонту занимают от 5 до 10 дней.
Курирует процесс менеджер объекта. Он назначает исполнителей, отвечает за сроки, организует поставку материалов, а также контролирует исполнение архитектурного проекта.
Черновые и инженерные работы.
Дальше мы приступаем к черновым работам. Они занимают большую часть времени — 30-55 дней. Качество черновых работ — это фундамент, который гарантирует долговечность ремонта. Если в квартире есть старая отделка, мы её демонтируем. Если требуется перепланировка, то сносим старые и возводим новые перегородки. Затем прокладываем электропроводку, меняем трубы, штукатурим стены и выравниваем пол.
За качеством постоянно следят инженеры технического надзора. Демонтаж, покраска стен, установка розеток, укладка плитки — проверяется каждый этап ремонта. Если находятся несоответствия стандартам, то работы не переходят на следующую стадию до устранения недостатков.
Чистовая отделка
После того как закончены черновые и инженерные работы мы выполняем все работы в ванной и туалете, укладываем напольное покрытие, готовим стены к окраске или клеим обои. Ближе к концу ремонта устанавливаем сантехнику, двери и проводим малярные работы. На все операции уходит от недели до двух.
Финальные штрихи
Наконец, мы вывозим мусор, делаем генеральную уборку. На объект выезжает менеджер проекта и архитектор. Они обращают внимание на нюансы, которые вы, возможно, и не заметили бы, но без которых ремонт нельзя считать идеальным. Они не пройдут мимо плохо прокрашенных мест — пусть их почти и не видно — и неаккуратных углов у плинтусов.
Мелкие недочёты оперативно устраняются. Квартира готова. Нам остаётся только вернуть вам ключи — и можно заезжать: с мебелью, фикусом и любимым котом.
Если возникнут какие-то проблемы, мы приедем и бесплатно решим их. Гарантия на ремонт один год.
Менеджер проекта- это человек который полностью контролируют процесс ремонта на вашем объекте, отвечает за сроки исполнения и за качество выполненных работ. Он так же отвечает за своевременную поставку строительных и отделочных материалов.
Авторский и дизайнерский надзор объекта - это полный контроль объекта менеджером проекта, дизайнером и архитектором.
Мы делаем это для Вас и экономим Ваше время и деньги:
- Закуп строительных, расходных и отделочных материалов для производства работ по максимально низким ценам.
- Доставку материалов на объект
- Подбор отделочных материалов
- Подбор санфаянса, мебели, кухни и текстиля.
- Подбор светильников и приборов освещения.
- и многое другое…
В зависимости от личных предпочтений Вы можете выбрать 2 типа сметы:
1. Ремонт по смете все включено.
Это означает что финальная цифра сметы окончательная и изменению не подлежит на всех этапах производства работ. В стоимость входят ремонтные работы и все материалы.
Вы выбираете из 3-4 типов интерьера по стилю и цвету.
Весь подбор материалов уже сделан, исходя из тех стилистических решений, которые вы выберите.
2. Ремонт по смете.
Это означает, что стоимость ремонтных работ финальная и подлежит изменению, только в случае корректировки клиентом видов работ в процессе их исполнения. В стоимость входят только ремонтные работы. Материалы не включены в стоимость и оплачиваются клиентом в процессе производства работ.